Ich suche eine Eins

Die Jagd

Von Debra KaminAug. 17. 2023

Nachdem ein junges Paar einige Jahre lang in Brooklyn gemietet hatte, durchsuchte es Angebote in Cobble Hill, Brooklyn Heights und Boerum Hill. Hier sind sie gelandet.

Mat und Taylor Batts bekamen 2015 als Jungvermählten erste Einblicke in das Stadtleben, als sie in eine Wohnung in der Innenstadt von Winston-Salem, North Carolina, zogen. Das Paar, das sich an der University of North Carolina in Wilmington kennengelernt hatte, freute sich darauf, allein zu sein eine begehbare Gegend voller Leben.

Mr. Batts war in einem Vorort von Winston-Salem aufgewachsen. Nach dem College spielte er kurzzeitig Baseball in der Minor League. Frau Batts, eine Grundschullehrerin, verbrachte einen Großteil ihrer Kindheit in Raleigh, NC. Nach dem College unternahm das Paar gelegentlich einen Ausflug nach New York City, und ihnen wurde klar, dass sie den Wunsch teilten, dort zu leben.

Herr Batts erinnerte sich an ihren ersten Besuch, als sie in der Weihnachtszeit mit dem Zug ankamen. „Ich erinnere mich, wie ich aus der Penn Station kam, mich umsah und dachte: ‚Oh mein Gott, was ist das?‘“, sagte er.

„Der Umzug nach New York war schon immer ein Traum“, sagte Frau Batts.

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Im Jahr 2018 beschlossen sie, sich in New York um einen Job zu bewerben. Wenn sie einen bekamen, würden sie ihre beiden Hunde – Winnie, einen Golden Retriever, und Winston, einen Doodle-Mischling – einpacken und ihren Traum leben.

Frau Batts erzielte den ersten Platz und bekam für das Schuljahr 2019/20 eine Stelle an einer Charterschule in Brooklyn. Herr Batts fand bald darauf einen Job als Texter für ein Unternehmen in Brooklyn. Mit Blick auf die Hunde entschieden sie sich, nicht nur in Brooklyn zu arbeiten, sondern aufgrund der vielen Hundeparks und der hundefreundlichen Atmosphäre auch dort zu leben.

Das Paar, jetzt beide 32, landete in einem Studio in der Innenstadt von Brooklyn und bekam dann ein Upgrade auf ein Zwei-Zimmer-Apartment in Brooklyn Heights, das dank einer pandemiebedingten Mietsenkung erschwinglich war. Die Miete begann bei 3.180 US-Dollar pro Monat und stieg dann im zweiten Jahr auf 3.250 US-Dollar. Bis zum Sommer 2022 zeichnete sich die Aussicht auf einen stärkeren Mietanstieg ab.

„Wir wussten, dass die Miete im dritten Jahr steigen würde, also dachten wir, es könnte sich lohnen, wenn wir etwas mit einer ähnlichen monatlichen Zahlung finden könnten“, sagte Herr Batts.

Er hatte kürzlich von seinen Eltern ein Geschenk erhalten, das als Anzahlung verwendet werden konnte. Das Paar errechnete, dass sie es sich mit einem Preisnachlass von 20 Prozent leisten könnten, eine Wohnung für rund 650.000 US-Dollar zu kaufen, ohne ihr Monatsbudget zu sprengen.

Als sie mit der Suche begannen, konnten sie viel über den New Yorker Immobilienmarkt lernen. „Wir wussten nichts über den Prozess“, sagte Herr Batts. „Nichts über den Unterschied zwischen Genossenschaften und Eigentumswohnungen.“

Aber sie wussten, was sie wollten: ein kleines, älteres Gebäude in Brooklyn mit Charakter und Geschichte.

„Ich bin so begeistert von dieser Gegend“, sagte Frau Batts. „Ich wollte etwas, das sich wie ein typischer New Yorker Brownstone anfühlt.“

Sie haben nicht vor, Kinder zu bekommen, also suchten sie nach Ein-Zimmer-Wohnungen in Gehweite zu einem Park für ihre Hunde. Sie nahmen die Hilfe von Sarah Minton in Anspruch, einer lizenzierten Immobilienmaklerin bei Compass, die die Herausforderungen kannte, denen sie gegenüberstehen würden.

„Zwei Hunde zu haben, ist in New York immer eine zusätzliche Hürde, weil in so vielen Gebäuden Rassenbeschränkungen, Gewichtsbeschränkungen und Beschränkungen für die Anzahl der Haustiere gelten“, sagte Frau Minton. „Mat und Taylor mochten die Brownstone-Atmosphäre sehr, und in diesen Gebäuden gelten in der Regel weitaus strengere Beschränkungen für Haustiere.“

Das Paar begann letzten Sommer mit der Jagd. Zu ihren Optionen:

Nr. 1

Vorkriegs-Charme in Brooklyn Heights

Viel Licht und Stauraum hinterließen Eindruck in dieser Genossenschaftswohnung im dritten Stock im von Bäumen gesäumten Brooklyn Heights, drei Blocks vom Cadman Plaza Park entfernt. Das Paar liebte das übergroße Schlafzimmer und das urige Foyer sowie die hohen Decken, Hartholzböden und die altmodische Badewanne. Aber die Küche fühlte sich veraltet und eng an, und mit einem Angebotspreis von 625.000 US-Dollar und monatlichen Wartungsgebühren von etwa 1.050 US-Dollar lag die Wohnung am oberen Ende ihres Budgets.

Nr. 2

Renovierte Küche in Boerum Hill

Diese Wohnung im ersten Stock eines fünfstöckigen Genossenschaftsgebäudes aus der Vorkriegszeit fühlte sich dunkel an, als das Paar sie zum ersten Mal sah, und sie war bereits seit mehreren Monaten auf dem Markt, was sie misstrauisch machte. Aber ihnen gefielen die renovierte Küche mit viel Ablagefläche und die begrünte Dachterrasse des Gebäudes mit Gasgrills und Blick auf die Skyline. Dennoch gab es nicht viele Grünflächen in der Nähe. Der Preis für die Wohnung betrug 585.000 US-Dollar, der monatliche Unterhalt betrug etwa 965 US-Dollar.

Nr. 3

Skyline-Ansichten in Cobble Hill

Von dieser Eckwohnung im obersten Stockwerk eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses hatte man kilometerweite Ausblicke, auch wenn die Treppen und das Rumpeln des nahegelegenen Brooklyn-Queens Expressway sie innehalten ließen. Aber sie wussten, dass die Hunde den zentralen Innenhof des Gebäudes lieben würden, und die Waschmaschine und der Trockner in der Einheit waren ein großer Pluspunkt. Der Preis betrug 699.000 US-Dollar, mit etwa 1.000 US-Dollar pro Monat an Steuern und Gebühren und einer monatlichen Steuerveranlagung von 500 US-Dollar bis Dezember 2023.

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